黑龙江2015年土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税模拟试题

发布时间:2021-09-21 09:13:20

黑龙江 2015 年土地估价师《管理基础与法规》 :耕地占用 税模拟试题
一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题 意) 1、 《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。 A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.抵押权 D.地役权 E.宅基地使用权 2、在一些城市中,距离重点中学、小学附*的区域内的居住地价通常较高,其 主要原因在于__。 A.繁华程度高 B.集聚规模大 C.交通通达条件好 D.公共配套设施状况好 3、农用地定级方法有__。 A.因素法 B.修正法 C.样地法 D.权重法 E.剩余法 4、不同的土地权利为购买者带来的收益不同,因此其价格也不同,在实际中不 可以表现为价格。 A:所有权 B:使用权 C:抵押权 D:转让权 E:合法性 5、下列属于统计活动的有__。 A.统计整理 B.汇兑调查 C.统计调查 D.统计分析 E.统计设计 6、城市用地布置、规划与气候有关,其中,气温指的是离地面__高的位置上测 得的空气温度。 A.1m B.1.5m C.2m

D.2.5m 7、土地的供给按其性质可分为。 A:弹性供给和无弹性供给 B:划拨和转让 C:有限供给和无限供给 D:自然供给和经济供给 E:时间因素 8、修正是市场比较法中的一个基本修正。 A:区域因素 B:期日 C:个别因素 D:使用年限 E:时间因素 9、假设开发法又称剩余法,是__的变种。 A.市场比较法 B.成本法 C.收益还原法 D.路线价法 10、根据国土资源部 35 号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机 构从事土地估价业务,应当经过不少于年的专业实践,并进行执业登记。经过执 业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。 A:1 B:2 C:3 D:4 E:合法性 11、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。 A:收益价格 B:比准价格 C:成本累加价格 D:剩余价格 E:时间因素 12、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。 A:将因素两两之间都进行比较 B:某一因素权重有可能是零 C:为使结果更准确,可结合特尔斐测定法 D:可在因素集合中设置一虚拟目标 E:合法性 13、阿尔申尔德·韦伯认为,工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为 最小的地方,因此,运费的大小主要取决于__。 A.货物的绝对重量 B.货物的相对重量 C.运输距离和货物重量 D.限制性原料的产地

14、土地除了以表示外,还可以用租金表示。 A:年租 B:价格 C:货币 D:年期 E:时间因素 15、在实行市场经济的条件下,土地公有制和土地市场化并容,以土地所有权和 使用权分离的方式实现土地的__ A.有限性 B.地域性 C.商品性 D.社会性 16、 根据有关规定, 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁. 短 期国有土地租赁的年限一般不超过年。 A:5 B:10 C:15 D:20 E:35%~50% 17、下列关于农用地分等的说法中正确的是__。 A.基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种,是理论标准粮的 折算基准 B.在实际操作上,农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的,县级分等 成果要在本县域范围内可比,省级协调汇总成果要在全国范围内可比 C.农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地,包括自然保护区 和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地 D.土壤质量越好,自然质量等指数、自然等别越高 18、根据《房产测量规范》 ,一般套内建筑面积不包括. 【2009 年考试真题】 A:电梯井水*投影面积 B:套内壁柜水*投影面积 C:共有墙的水*投影面积的一半 D:未封闭阳台水*投影面积的一半 E:土地 19、我国的土地价格不包含。 A:土地所有权价格 B:土地使用权价格 C:土地租赁权价格 D:土地抵押权价格 E:时间因素 20、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需进行年期修正.评估土地 为商业用途,设定年期为 20 年;商业用途基准地价为 1000 元/*方米,土地还 原利率为 6%.经年期修正后的地价为元/*方米。 A:1000 B:688

C:500 D:763 E:时间因素 21、以下权利针对地表土地使用权而言的是__。 A.地役权 B.地上权 C.所有权 D.空中权和地下权 22、 《土地估价师继续教育暂行规定》明确,土地估价师接受继续教育时间五年 累计不得少于__学时。 A.50 B.60 C.80 D.100 23、在会计核算的基本前提中,属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件, 也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。 A:会计主体 B:会计分期 C:持续经营 D:货币计量 E:土地 24、 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治 区、 直辖市人民政府建设行政主管部门确定,但其承担的建设项目的建筑面积不 超过万*方米. 【2004 年考试真题】 A:100 B:50 C:25 D:10 E:土地 25、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。 A:交易性 B:收益性 C:特殊性 D:再开发潜力 E:时间因素 二、多项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符 合题意, 至少有 1 个错项。 错选, 本题不得分; 少选, 所选的每个选项得 0.5 分) 1、以下关于基准*拦狼位值木咛遄龇ㄕ返氖莀_。 A.以道路、沟渠或其他明显地物为界 B.在确定有路线价标准的地价区段,以里地线为界 C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段 D.人流量、位置不能作为划分区段的依据 E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、 农贸市场等

2、某开发商购得一宗土地,价格为 100 万元,并在该土地上建造一栋大楼,建 筑费为 50 万元,专业费为 10 万元,利息为 20 万元,税收为 10 万元,可获得利 润为 30 万元,则该栋楼的楼价为__万元。 A.220 B.160 C.190 D.250 3、某房地产开发项目现金流量如表所示,基准收益率为 12%,该项目净现值为 ()万元。 A.27.85  B.70.00  C.43.20  D.35.53 4、城市规划实施控制可以分为。 A:一般式 B:通则式 C:特殊式 D:判例式 E:法定式 5、土地的自然供给量是指。 A:地球表面积 B:地球表面的陆地面积 C:适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积 D:除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和 高寒地等土地以外的陆地面积 E:35%~50% 6、关于土地利用总体规划和国土规划,下列说法不正确的是__。 A.土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系 B.土地利用总体规划是国土规划中有关土地资源规划的深化和落实 C.土地利用总体规划的成果是编制国土规划的重要依据 D.国土规划是从宏观角度对全国或地区国土资源的综合开发利用长远性、战略 性的筹划 7、我国对财产的征税主要有。 A:房产税 B:消费税 C:契税 D:车辆购置税 E:增值税 8、土地登记具有等特点。 A:统一性 B:唯一性 C:间断性 D:强制性 E:乙厂应当返还甲厂定金 6 万元同时支付违约金 6 千元

9、下列关于土地市场的特质描述正确的是。 【2008 年考试真题】 A:土地交易实质是土地产权契约的交易 B:流通方式的多样性是土地市场特有的 C:土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体 D:土地作为一种特殊形态的商品,其市场不具有一般市场的规定性 E:不同地区由于经济发展水*不同,土地市场产生和发展的动力也不完全相同 10、关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择,买卖价格、租 赁价格主要是根据市场价格,更多地考虑。 A:替代原则 B:保守原则 C:最有效使用原则 D:补偿原则 E:协调原则 11、地籍调查包括。 A:土地登记 B:权属调查 C:土地统计 D:地籍测量 E:资源调查 12、有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的。 A:剩余使用年限减去已使用年限 B:最高出让年限减去已使用年限 C:剩余使用年限 D:剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限 E:法定年限 13、农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一,具体包括__规划。 A.园地 B.林地 C.水产用地 D.交通运输用地 E.水利工程用地 14、杜能理论中, “杜能圈”的第三圈为__。 A.林业区 B.草田轮作区 C.三圃农作区 D.谷物轮作区 15、 营销分析对目标市场的__, 是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及 对细分后各子市场需求空间的比较为基础。 A.定位与规划 B.研究与规划 C.定位与选择 D.定位与研究 16、土地交易中契约约定的土地使用权年限是指__。 A.土地租赁期

B.土地抵押期 C.土地使用权年期 D.土地使用期 17、下面属于收益性房地产的是。 A:旅店 B:商业写字楼 C:政府办公楼 D:公园 E:未开发土地 18、 土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充,也是土地利用总体规 划的重要组成部分.其中,省级土地开发整理规划的内容包括。 A:分析土地开发整理的背景与条件 B:分类分期测算规划期内土地开发整理投入量 C:估算土地开发整理的投资 D:制定实施规划的政策措施 E:提出土地开发整理的总体安排 19、确定固定资产重置成本的方法有. 【2004 年考试真题】 A:成新率法 B:细节分析法 C:物价指数法 D:功能价值法 E:前期费用 20、土地征用程序描述正确的是__。 A.用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请,并提交有关文件和证明资 料 B.用地者填写建设项目征地申请、呈报表 C.用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用,领取有关批准文件或 证明 D.用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案 E.用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地 补偿、补助、拆迁安置方案 21、 因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一,应用该方法的重 要前提是。 A:因素之间的独立性 B:因素间具有可成对比较性 C:因素比较具有可转移性 D:各因素对土地等级影响程度的差异性 E:土地 22、 __是在监察对象进行某一行为之前所作的监察,目的是为了预防土地违法行 为的发生。 A.事前监察 B.事中监察 C.事后监察 D.普遍监察

23、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款,为了更加准确地确定拨款额度,如果 你是银行职员,你认为以__为依据比较合适。 A.工程概算 B.工程预算 C.设计概算 D.贷款计划 24、我国房产图的类型主要包括。 A:房产分户图 B:房产分丘图 C:房产构造图 D:房产分幅图 E:房产户型图 25、有一宗土地,每年可以产生的纯收益为 1000 元/m2,土地所有人对此宗地的 纯收益只能以 5%的资本年利率还原即能满意,那么该所有者的土地收益价格应 该是__元/m2。 A.500 B.5000 C.10000 D.20000


相关文档

  • 青海省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税模拟试题
  • 黑龙江2017年*肽晖恋毓兰凼Α豆芾砘∮敕ü妗罚焊卣加盟澳D馐蕴
  • 青海省2015年*肽晖恋毓兰凼Α豆芾砘》ü妗罚焊卣加盟澳D馐蕴
  • 黑龙江2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税试题
  • 2015年湖南省土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税模拟试题
  • 广东省2015年土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税模拟试题
  • 陕西省2015年土地估价师《管理基础法规》:耕地占用税模拟试题
  • 2015年*肽晁拇ㄊ⊥恋毓兰凼Α豆芾砘∮敕ü妗罚焊卣加盟澳D馐蕴
  • 广东省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税模拟试题
  • 2015年*肽晡鞑赝恋毓兰凼Α豆芾砘∮敕ü妗罚焊卣加盟澳D馐蕴
  • 猜你喜欢

  • 2019高中物理人教版必修一 41 牛顿第一定律 说课稿语文
  • 北师大版历史七下《明清抗击外国侵略的英勇斗争》word学案
  • 建立全面对标管理体系增强企业市场竞争实力
  • 精益宣传看板专题培训课件
  • 急性中型颅脑损伤后颅内压与凝血功能参数变化的相关性研究
  • 【精品文档】漳州旅游景点简介-word范文 (4页)
  • 2019年大学生个人寒假社会实践报告
  • 四年级语文下册第7单元第26课《全神贯注》同步练习(1)新人教版免费下载
  • 爱国主义实习报告调查报告
  • 驼峰调车场尾部停车器布置方案仿真研究
  • 译林牛津版 9A Unit 8 Detective stories reading I---murder in west down 公开课教学课件 (共26张PPT)
  • 保健茶投资项目预算报告 (1)
  • 【最新版】新人教版二年级下册数学第六单元《有余数的除法》word试卷及答案
  • 第2章 管理发展史
  • 天津天原橡胶制品有限公司(企业信用报告)- 天眼查
  • 栾城县振泰养殖专业合作社企业信用报告-天眼查
  • 北师大版八年级数学上册《用计算器开方》PPT课件
  • 【范文】教育局XX年第32个教师节庆祝大会讲话稿
  • 【最新推荐】关于解决无户口人员登记户口问题的意见-精选word文档 (3页)
  • 随班就读工作总结
  • 梭子蟹什么季节最肥梭子蟹怎么剥开吃
  • 敬老院系列管理规章制度.doc
  • 2019-2020学年九年级语文上册 第六单元 第21课 陈涉世家教案(新人教版).doc
  • 封闭式阳台怎么装修
  • 2018年中考英语试题分项版解析汇编第01期专题13书面表达含解析
  • 九年级政治全册第一单元世界大舞台第2课中国的声音第3框中国是个负责任的国家课件人民版2019011825
  • 执行和解申请书
  • 淘宝创业工作室计划书
  • 水电解质与酸碱平衡-文档资料
  • 高一政治市场经济的一般特征
  • 医学实验常用方法学简介
  • 百岁烤鱼加盟费多少钱
  • ICU责护班护士工作职责
  • 16秋浙大《体内药物分析》在线作业
  • 苹果6s听筒声音特别小
  • 瀚彬电子(北京)有限公司丰台第一分公司(企业信用报告)- 天眼查
  • 11级8班团支部申报事迹材料
  • 人教版《古代中国的发明和发现 》课件ppt3
  • Unit6 At a farm A Let's learn PPT课件
  • 党委书记践诺述职报告
  • 再见2020年你好2021初中作文600字五篇
  • win10突然不显示分辨率1920X1080?(以前是可以的)
  • 电脑版